Kaufmann/-frau EFZ – Treuhand/Immobilien
organisieren, schreiben, abrechnen, telefonieren, erfassen, beraten
Was macht ein/e Kaufmann/-frau EFZ – Treuhand/Immobilien?
Kaufmänner und Kauffrauen – Treuhand/Immobilien sind Fachleute in den Bereichen der Vermögensverwaltung oder der Bewirtschaftung von Immobilien. Dort unterstützen sie ihre Kundinnen und Kunden (Einzelunternehmen, KMU oder Grossbetriebe) versiert bei der Erledigung von unterschiedlichen administrativen Aufgaben. Sie kümmern sich z.B. ums Rechnungswesen und die Buchhaltung der Firmen ihrer Kundschaft oder um die Vermietung, den Unterhalt und die Erneuerung von Liegenschaften.
Branchen
Treuhand: Fokus auf Vermögensverwaltung
Immobilien: Fokus auf Bewirtschaftung von Immobilien
Was und wozu?
- Damit die Geschäftsführerin erfolgreich wirtschaftet und eine korrekte Steuererklärung einreichen kann, erstellt der Kaufmann – Treuhand die Bilanz und Erfolgsrechnung, legt das Budget für Investitionen, Abschreibungen, Löhne und Steuern fest und vertritt sie auf Wunsch bei den Steuerbehörden.
- Damit die Hinterbliebenen zu ihrem rechtmässigen Erbe kommen, beantwortet ihnen die Kauffrau – Treuhand Fragen zum Erbschaftsvermögen und führt Erbteilungen und Testamentsvollstreckungen durch.
- Damit die Mieter und Eigentümerinnen einer Liegenschaft optimal begleitet werden, betreut sie der Kaufmann – Immobilien während der Abnahme und Übergabe der Objekte direkt vor Ort.
- Damit eine zu verkaufende Liegenschaft schnellstmöglich an den Mann kommt, erstellt die Kauffrau – Immobilien eine Verkaufsdokumentation und inseriert das Verkaufsobjekt.
- Damit der Werterhalt einer Liegenschaft gewährleistet wird, beschäftigt sich der Kaufmann – Immobilien mit deren Unterhalt und Erneuerung.
Facts
- Zutritt
- Abgeschlossene Volksschule, oberste Stufe vorteilhaft. Beherrschen des Tastaturschreibens.
- Ausbildung
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3 Jahre berufliche Grundbildung in einem Treuhandbüro oder einer Immobilienfirma. Eine Fremdsprache obligatorisch (wird von den Kantonen festgelegt). Wahlpflichtfach: zweite Fremdsprache oder individuelle Projektarbeit. Berufsfachschule findet im ersten und zweiten Jahr an 2 Tagen, im dritten Jahr an 1 Tag pro Woche statt; mit Berufsmatura durchgehend 2 Tage. Überbetriebliche Kurse runden die praktische und theoretische Bildung ab.
Wer sehr gute schulische Leistungen erbringt, kann während oder nach der Grundbildung die Berufsmaturitätsschule besuchen.
Mit gymnasialer Matura ist eine verkürzte 2-jährige Grundbildung (way-up) möglich.
Kaufmann/-frau EBA – Treuhand/Immobilien: 2-jährige, verkürzte Grundbildung für eher praxisorientierte Jugendliche. - Sonnenseite
- Kaufleute – Treuhand/Immobilien unterstützen ihre Kundschaft mit fundierten Fachkenntnisse, ob es nun um deren Firma oder deren Traum vom Eigenheim geht. Dafür sind sie gerngesehene Gesprächspartner.
- Schattenseite
- Nicht immer ist der Kontakt zu Steuerbehörden, Inkassofirmen, verstrittenen Mietern oder anspruchsvollen Kaufinteressierten einfach. Fingerspitzengefühl und gute Umgangsformen sind daher unerlässlich.
- Gut zu wissen
- Kaufleute Treuhand/Immobilien arbeiten vornehmlich in Treuhandbüros, bei Organisationen, Rechtsanwälten, Notariatsstellen, Vermögens- oder Liegenschaftsverwaltungen. Dort übernehmen sie verschiedene spannende Aufgaben in der Sachbearbeitung, im Finanz- und Rechnungswesen, in der Wirtschaftsprüfung oder in der Steuerbearbeitung.
TOP 10 Anforderungen
Je nach Branche müssen zusätzlich unterschiedliche Anforderungen erfüllt werden. Hier: Interesse fürs Treuhandwesen und für Immobilien.
Karrierewege als Kaufmann/-frau EFZ – Treuhand/Immobilien
Es werden verschiedene Weiterbildungskurse von Berufs- und Fachschulen angeboten: SVIT Swiss Real Estate School AG, EXPERT/suisse AG, Schweizerische Treuhänder Schule STS.
Facility Manager/in FH, Betriebsökonom/in FH, Wirtschaftsingenieur/in FH (Bachelor)
Betriebswirtschafter/in HF, Versicherungswirtschafter/in HF (eidgenössisches Diplom)
Immobilien-Treuhänder/in HFP, Treuhandexperte/-in HFP, Wirtschaftsprüfer/in HFP, Steuerexperte/-in HFP (eidgenössisches Diplom)
Treuhänder/in BP, Immobilienvermarkter/in BP, Immobilienbewerter/in BP, Immobilienentwickler/in BP, Immobilienbewirtschafter/in BP (eidg. Fachausweis)
Treuhandsachbearbeiter/in
Kaufmann/-frau EFZ – Treuhand/Immobilien
Kaufmann/-frau EBA oder abgeschlossene Volksschule